Classificazione: vendita Catalogazione: locale d'affari/ufficio Categoria catastale: C/1 Certificazione energetica: in corso Ubicazione: siamo collocati a circa metà della via Cologna, salendo subito dopo il vicolo Pendice Scoglietto in prossimità dell'università Descrizione e condizioni interne: le condizioni generali sono molto buone, con serramenti interni in alluminio rifatti nel 1996. Due serrande di chiusura basculanti. La pavimentazione è tutta con ceramiche di 20 x 20 in diagonale del tipo effetto cotto. L'immobile è dotato di un servizio interno con lavandino. Impianto elettrico nuovo e a norma con certificato di conformità. Il locale è dotato di un grande foro vetrina finestrato + il foro d'entrata. Il locale è privo di riscaldamento. Altezza soffitti locale 3,60 mt. Altezza soffitti magazzino 2,20 mt. Composizione interna: ingresso diretto in un locale di 40 mq + ulteriori 40 mq di magazzino soppalcato posizionato sul retro del locale Piano: piano terra fronte strada Mq. interni totali: 80 circa Riscaldamento: no senza gas Nota bene: i 2 split non sono collegati, eventualmente il proprietario si può impegnare a renderli funzionanti con il sistema di inverter con pompa di calore. Invece la caldaia a parete è solo in esposizione! Spese condominiali: 30,00 su base mensile Stato dell'immobile: libero, vuoto, disponibile subito. Parti comuni: edificio del 1930 circa in ottime condizioni con facciate rifatte circa 10 anni Incarico in esclusiva - SC3650228